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        最新合肥2018年公积金贷款额度是多少?

        2018-08-05 来源:合肥P2P贷款中心 阅读:131
        导读:随着五险一金的普及,越来越多的人利用公积金进行贷款,那么用公积金能贷多少?这里有2018年最新公积金贷款额度说明。
               随着五险一金的普及,越来越多的人利用公积金进行贷款,那么用公积金能贷多少?这里有2018年最新公积金贷款额度说明。
               一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
             (一)对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
             (二)2018年公积金贷款额度与月收入也有关系,有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。举个例子:月缴存额为2000元,缴存比例为12%,月收入=2000/12%=16667。最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元
             (三)2018年公积金贷款额度受缴存基数影响,有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。比如深圳1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
             (四)账户余额与借款人年龄,有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。比如深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍。广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
             (五)建筑面积,还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。比如北京:套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万,套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万。
              以上就是最新合肥2018年公积金贷款额度的详细介绍,如果你想了解更多有关公积金贷款知识,请关注飞五28。(2018年公积金贷款额度:张)

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