房产赠与过户费用与手续有哪些?

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2018-05-13

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  房产赠与过户费用与手续有哪些?  总价500万起875套精装房同时入市  先上报价,项目2020年上半年精装交房:    华润理想国住宅部分共有12栋楼,其中,5号楼、6号楼和10号楼分布着120㎡三居(96套)、140㎡四居(99套)户型,其余9栋楼均为90㎡三居(680套)户型。  项目一梯两户,楼层在12-18层之间,楼间距为65-85米。

  而广大棉农则认为棉花价格还会比较坚挺,不愿意降价出售籽棉。供需双方的博弈导致目前籽棉收购进度缓慢,新棉上市数量偏少。但从整个市场现状来看,由于轧花能力供过于求的情况过于严峻,棉农一方占有优势地位,目前籽棉价格强势的局面暂难以扭转。  国际市场压力较大  根据美国农业部9月供需报告预测,2016/2017年度全球棉花产量的上调抵消了期初库存的减少,全球期末库存小幅增加。全球消费量不变,贸易量小幅下调。

  从这个角度来说,尽早拔除智齿不但不会导致第二磨牙松动,反而会有利于第二磨牙安心稳固的生长。  误解二:智齿没有龋坏,也不痛,拔了可惜  如果一颗牙齿好好的生长着,没有人会乐意将其拔除。但是如果这颗牙齿不但自己经常发病,还会给别的牙齿带来创伤,那么留着这样的牙齿只能是养虎为患。

    从今年上半年来看,全国50家重点大型零售企业零售额同比增长%,增速较上年同期高个百分点,其中,零售额实现增长的企业仅有20家,与上年同期持平。

    年内覆盖9县及304个街道、乡镇  据介绍,年内,哈市还将继续完善政务服务网功能,将服务向9县及304个街道、乡镇延伸,实现全市政务服务网上办理全覆盖。同时,推出政务服务APP,在各街道、乡镇安装自助终端设备,让群众能够“就近办”“全城办”。

    CAPP日前预计,今年加拿大油气行业投资规模约420亿加元(约合295亿美元),较去年减少13%、较2014年减少48%.这比全球油气生产投资平均预估降幅还大,伍德麦肯兹指出,2014—2016年间,全球在该领域投资降幅预计达40%.  CAPP指出,2014—2016年间,相较于油砂投资38%的降幅,加拿大传统油气行业投资规模预计将减少55%.去年,至少17个规划中的项目被推迟或取消,其中包括壳牌主导的CarmonCreek油砂项目。  按照壳牌早前规划,CarmonCreek油砂项目本应在2017年投产,但之后初段工程受阻,推迟至2019年投产,现下投产日期再次拖后。壳牌甚至已经推迟了CarmonCreek的后期开发,这是该公司3年内削减150亿美元预算的一部分。  尽管壳牌反复强调CarmonCreek仍是优先项目,且调整后将改善成本结构,并保证项目长期竞争力,同时延长生产寿命超过30年,但此举仍被视为国际油企缩减在加投资活动的一个缩影。  油企受限避无可避  《华尔街日报》撰文称,埃克森美孚、BP、雪佛龙、康菲石油、壳牌、马拉松石油(MarathonOil)、中海油、道达尔和挪威国油这9大石油公司,在艾伯塔省北方森林投资数十亿美元布局了大型项目,该省“限碳”政策可能阻碍这些公司能源资源开发进程。

  公司调查项目的覆盖面也经变得越来越广,包括:消费品行业、科技行业、金融行业、汽车行业等都是我们的合作伙伴。    中研普华在全国设有4个分支机构,(即深圳、上海、北京和成都),提供全套市场研究服务,包括定性和定量研究的项目设计、项目管理、研究分析和营销建议。

房产赠与过户费用与手续有哪些?时间:2017-05-1216:34:39  一、房产赠与过户费用  (一)营业税  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房产赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。   2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。

但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

  (二)城建税及教育费附加契税和印花税  1、契税  2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照%的比例缴纳。   (三)个人所得税  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。   2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

  二、房产赠与过户手续  1.签署确认书  与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。 另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。   收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

  2.评估  收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。 由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

  3.办理赠与公证  收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

  4.缴纳税费  收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:  契税为房管局的评估价的3%;  印花税为房管局评估价的%;  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

  以上三项一般都由受赠人支付。   还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

  5.出新房产证  注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。 如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。   三、房产赠与过户所需材料  登记申请书原件;  申请人身份证明;  房产所有权证原件;  赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;  契税完税或减免税凭证原件;  房产登记表、房产平面图二份;  已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房产差价(标准价、优惠价公有住房)证明;  已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房产所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;  国有土地使用证(整宗房地产);  整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

  四、法律特征  其法律特征:  (1)房产赠与合同是单务合同、无偿合同  赠与人自愿单方承担将房产无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房产的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

  (2)房产赠与合同是实践性合同  赠与人必须把赠与房产实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房产后,房产赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。 但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。 如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。   (3)房产赠与合同是要式合同  房产赠与同房产买卖一样,都属于所有权的转移。

按照《城市私有房产管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。

如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房产所有权不能转移。

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